Okres niskich stóp procentowych nie jest dobrym czasem dla oszczędzających na wszelkiego rodzaju kontach oszczędnościowych, lokatach terminowych, bankowych GIC, a także obligacjach skarbowych, np. Canada Saving Bonds. Instytucje finansowe, takie jak banki lub kasy kredytowe, próbują kusić potencjalnych klientów pojedynczymi ofertami związanymi z różnego rodzaju promocjami, jednakże reklamowane promocyjne oprocentowanie ma zazwyczaj charakter krótkoterminowy, trwający zwykle przez pierwsze kilka miesięcy lokaty. Możliwości oczywiście jest wiele. Wszystko zależy od tego, jakich oczekujemy zwrotów inwestycyjnych, jak wysoka jest nasza tolerancja na ryzyko inwestycyjne oraz jak długi jest nasz horyzont czasowy. Dla inwestora, który poszukuje zamiennika dla mało wydajnych inwestycji bankowych oraz nie jest zainteresowany dość ryzykowną grą na giełdzie lub rynku walutowym, do dyspozycji jest wyjątkowo atrakcyjna oferta inwestycji typu syndicate mortgage. Jest to inwestycja, która wykorzystuje pożyczkę hipoteczną, czyli mortgage, jako źródło zarobku dla inwestora. Kapitał inwestorów indywidualnych posiada hipoteczne zabezpieczenie wartości przez cały czas trwania inwestycji w postaci rejestracji na tytule własności finansowanego projektu deweloperskiego, podobnie jak bank, który pożyczając pieniądze na zakup domu lub mieszkania, potrzebuje konkretnego zabezpieczenia, którym jest także rejestracja na tytule własności finansowanej nieruchomości.
Inwestorzy w Syndicate Mortgage otrzymują stałe oprocentowanie w wysokości minimum 8% rocznie, odsetki wypłacane są z reguły kwartalnie. Dodatkowo może być jednorazowo wypłacony tzw. profit sharing, czyli udział w zysku na zakończenie, co może podwyższyć średnie roczne oprocentowanie nawet do kilkunastu procent. W 2 ostatnio zakończonych projektach w Brampton inwestorzy uzyskali oprocentowanie średnio na poziomie ok. 10,5% rocznie. W mojej aktualnej ofercie znajduje się ponad 20 projektów inwestycyjnych o terminach trwania od 1 roku do 5 lat. Jedną z dostępnych inwestycji jest projekt w południowym Oakville, w prestiżowej okolicy Lakeshore Woods na skrzyżowaniu Lakeshore Blvd. West i East St.
Inwestycja o nazwie Lake & East.
Przedmiotem finansowania jest 14-piętrowe luksusowe condominium z widokiem na jezioro Ontario, w bezpośredniej bliskości Bronte Harbour Marina, stacji GO oraz autostrady QEW, a także downtown Oakville.
Deweloperem jest Symmetry Developments, firma z ponad 10-letnim stażem specjalizująca się w budownictwie z tak zwanej górnej półki dla wymagających klientów.
W ich dorobku znajduje się m.in.:
The Hive-Boutique condominium on Queensway, Linea-on Bayview, Origami Lofts Condo- Queen West/ Bathurst, the Treehouse- Scarborough.
• Data zakończenia (maturity date) Syndicate Mortgage w projekcie Lake & East to: 28 maja 2019, a więc pozostało jeszcze 3 lata i 6 miesięcy.
• Oprocentowanie wynosi 8% rocznie, płatne kwartalnie.
• Planowany udział w zysku (DLF) na zakończenie: 12% płatne jednorazowo. Wysokość DLF jest bezpośrednio zależna od wysokości uzyskanego zysku, jest to szczegółowo opisane w umowie hipotecznej.
• Konta gotówkowe, RRSP, RRIF, LIRA, TFSA.
• Renomowany deweloper: Symmetry Developments.
Wszystkich zainteresowanych uzyskiwaniem wyższego oprocentowania dla swoich oszczędności proszę o kontakt.
Jarosław Dałek
Mortgage Agent, lic.M13000616
Manager, Real Capital Investments
Tel. 416-904-1181, Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Centum Way2Save Inc.
Brokerage Lic.12010
201-204 Queen St. S. Mississauga, ON, L5M 1L3
905-997-7001
